Nieruchomości – lokale użytkowe i firmowePod …

Pod pojęciem rynku nieruchomości, budowlanego czy mieszkalnego może się kryć wiele znaczeń, ponieważ są to pojęcia niezwykle szerokie i rozbudowane. Dlatego osoba zajmująca się tego typu zagadnieniami, pracująca np. w firmie developerskiej, agencji nieruchomości czy w firmie doradztwa finansowego i inwestycyjnego musi posiadać na ten temat bardzo rozległą i jednocześnie szczegółową wiedzę. To niezwykle ważne i istotne, jeśli się chce przekazać klientowi informacje rzetelne i jednocześnie bezpośrednio go interesujące.

We Wrocławiu mieszkań powstaje bez liku. Do wykończenia podłóg nadają się wykładziny wrocław. To produkt wysokiej klasy. Wideodomofony jednorodzinne mają zastosowanie w małych domkach. Zlewozmywaki kuchenne są potrzebne w kuchniach mieszkań i domów. Czasami do domowych napraw przyda się firma zapewniająca usługę taką, jak naprawa okien. Każde okno musi być całe oraz sprawne.
Szczególne znaczenie ma to w przypadku, gdy klient zainteresowany jest nieruchomościami o charakterze lokali użytkowych i firmowych, czyli przeznaczonych np. pod sklepy, biura czy hale produkcyjne i magazynowe. Słowem pod wszystko, co nie ma bezpośredniego związku z branżą nieruchomości mieszkalnych. W takich lokalach największe znaczenie mają bowiem zupełnie inne walory architektoniczne i aranżacyjne: liczy się powierzchnia i przestrzeń, a dopiero potem wygląd czy ewentualna wygoda. Z tego względu rynek nieruchomości firmowych znacznie różni się od rynku nieruchomości mieszkalnych czy oczywiście sprzedaży działek albo gruntów.

W porównaniu z nimi nie jest również opłacalny pod względem ewentualnych inwestycji, ponieważ nieruchomości firmowe pod lokale użytkowe tworzy się w większości przypadków na samo zamówienie firmy. Jedynie właściciele małych sklepików bawią się w dzierżawę już gotowych i zbudowanych nieruchomości z lokalami, w których mogą prowadzić swoją działalność handlową. Wielkie firmy, korporacje i spółki wolą zakupić budynek zaprojektowany według własnych planów, opracowany w najbardziej optymalny dla firmy sposób. Mają dzięki temu pewność, że inwestując w takie firmowe nieruchomości inwestycja ta prędzej czy później się zwróci. Często też obserwuje się zjawisko powstawania nieruchomości użytkowych – pod sklepy, stacje benzynowe, restauracje – w pobliżu tras szybkiego ruchu oraz w małych miejscowościach i na wsiach, gdzie można być pewnym, że będzie się miało klientów.

Comments are closed.



Szukaj

Kalendarz

    Grudzień 2017
    P W Ś C P S N
    « Lis    
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    25262728293031

Rynek

    Wiele można mówić i pisać o tym, jak branża nieruchomości trzyma się w dobie ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego. Można równie wiele mówić i pisać też o tym, jak ta sama branża radzi sobie w realiach polskich, gdzie kompletnie przeczy temu, co dzieje się w innych krajach. W Polsce wciąż bowiem zarówno budownictwo mieszkalne jak i użytkowe (związane z budową nieruchomości firmowych, sklepów, hurtowni, hal produkcyjnych) oraz drogowe i urbanistyczne trzyma się wyjątkowo dobrze. Nic też nie wskazuje, aby w najbliższym czasie ta sytuacja miała ulec jakiejś drastycznej zmianie. Wręcz przeciwnie, coraz nowsze firmy powstające na rynku nieruchomości są wręcz zapowiedzią jeszcze większego rozwoju tej branży.

    Trzeba jednak od razu zauważyć, że statystyki potwierdzające doskonałą kondycję branży nieruchomości w Polsce są znacznie podwyższane przede wszystkim przez budownictwo kierunkowane na budynki firmowe. Powstająca coraz większa sieć firm szukających swoich siedzib sprawia, że rośnie zapotrzebowanie na wieżowce firmowe oraz wielokondygnacyjne biurowce, które lokowane są zazwyczaj w centrum miast, stanowiąc tym samym doskonałą lokalizację. Dużym zainteresowaniem wśród klientów biur nieruchomościowych i agencjach pośrednictwa nieruchomościami cieszą się też budynki pochodzące z rynku wtórnego, które po odnowieniu i renowacji można bez problemu przekształcić wedle potrzeb i wymagań nowego nabywcy. Chociaż więc gospodarczy kryzys wydaje się sięgać swoimi mackami również na rynek nieruchomości, przynajmniej w Polsce branża ta wydaje się wyjątkowo bezpieczna, a działające w niej firmy i zatrudnione osoby mogą spać bezpiecznie. Doba kryzysu najwyraźniej stosunkowo łagodnie potraktowała sferę szeroko rozumianego budownictwa. To jedynego krytycznego momentu można jedynie zaliczyć w Polsce rok 2010, gdy cena budynków drastycznie spadła, a wartość nieruchomości mieszkaniowych poleciała gwałtownie w dół. Dzisiaj na szczęście sytuacja zaczyna się powoli normować, a sama branża rozwija się z roku na rok.